5楼为什么是黄金楼层?

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据小编经验,没有听说过5楼是黄金楼层的。下面是小编在楼层选择方面的经验分享,供参考:

1、就大多数小区内多层建筑和洋房建筑而言,一般业内认可的黄金楼层是3层,即所谓的“金3银4”;黄金楼层是3层,白银楼层是4层,其他楼层差异不大,最差的楼层是顶层。当然,如1层带围院的,也是备受追捧,价格最高,这更多是个人偏好。

2、就高层建筑和小高层建筑而言,如是住宅楼,选择5层的楼高,会比较差,完全谈不上黄金楼层,连白银楼层都谈不上,算普通楼层。一般楼层总高在30层左右的住宅楼,普遍认可的黄金楼层是10-17层,白银楼层在18-20多层;其他的是普通楼层。

3、黄金楼层需要具备什么因素?一般评判的因素大致有,采光性,视野,上、下楼较便捷,生活成本,通风性能,避开路面扬起的灰层等。

(1)采光性。多层建筑的3层、4层和5层,没有太明显的差异,3层的高度,一般绿化树树高都过了,不会影响采光,3层的采光性已经可以了,虽然5层采光性客观上更好。

(2)视野。3层高度,基本超过大部分的绿化树高度,视野不会被遮挡,5层视野客观上更好些。

(3)上、下楼便捷度。对于洋房和多层建筑而言,如没有配套电梯,则3层的体力要求会更低些,尤其是负重上下楼和频繁上下楼而言。客观上看,3层比5层的上、下楼便捷度要好些。这个因素是决定黄金楼层的关键因素,毕竟,房子是给人住的,房子的楼层要最大限度地方便人居住和出行。

(4)通风性。3层和5层的建筑,在通风性上差异不大,影响通风性的更多是房屋朝向和户型结构。

(5)路面扬起的灰层,3层和5层都是吃灰的楼层,都在路面扬起的灰层范围内,差异不大。

综上看,3层更满足黄金楼层的标准,换在消费者角度看,如果多层建筑,让你在3层和5层中选择,你会选择3层,还是5层呢?小编是毫不犹豫地选择3层;如是高层,你会选择5层作为黄金楼层吗?

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楼主你好,很高兴回答你的问题!首先5楼对于多层或小高层来说,可能会是黄金楼层,但是对于高层、超高层来说,就不算黄金楼层了!最早的时候多层房子比较多,有些喜欢高的人想买高点,但是考虑到楼顶防水问题,大多都退而求其次选择的顶楼下边的5楼,这样来说不仅满足了高的要求而且还避免了楼顶防水的问题。后来出现了小高层,我感觉还是5、6、7楼是比较好的楼层,位于楼的中间位置,不用担心采光,也不用担心防水,就是算电梯偶尔有故障,也不用担心上下楼梯,挺好的!但是对于高层及超高层来说,5楼就感觉有点太矮了,整体让人感觉压抑,一般可按总楼层÷2±5,去选择合适的楼层。所以,不是说所有的建筑物里边5楼都是黄金楼层,但是每个人的想法都不同,或许在你心里,就感觉5楼是最好的!这是我的回答,希望对你有用。如果各位条友,有房子相关的问题,可以点关注私信,相互了解学习哦!谢谢!





买房最重要的就是挑选楼层,好的楼层不仅风景风水好,就连价格也比较贵,现在市面上都流传5楼是黄金楼层的说法,不过5楼为什么是黄金楼层?5楼是黄金楼层吗?接下来小编就为大家带来详细介绍。

说5楼是黄金楼层这个是有前提的,不同楼层数,黄金楼层会不同。

对付多层(1-6)楼来说,3、4、5层相对来说为黄金楼层;对付小高层(7-11)来说,5-9层相对来说为黄金楼层;对付高层(12-30)来说,15-24层为黄金楼层。

不合类型的衡宇,黄金楼层都不一样,买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处,也就是说选择中心层为黄金楼层。

一样平常情形下,也就是黄金楼层的房子最贵。

 5楼是黄金楼层的原因一:5楼出行方便,上下楼方便,最适合行动不便的老年人居住。

  5楼是黄金楼层的原因二:5楼采光好、通风好,视野开阔、空气质量较好,噪音小。

  5楼是黄金楼层的原因三:5楼不算高层,住着也舒服,灰尘也少。


很多人买楼房的时候喜欢选15层以上,20层以下,尤其是16层甚至18层被认为是黄金楼层,所谓的黄金楼层,价格也比较高,但其实5楼也是一个不错的楼层。如果让我选择的话,我个人选择是5楼以下。因为这样的楼层无论是坐电梯还是步行,都特别的方便。有的时候电梯坏了,步行下去或者是上来,都不会感觉到太累。尤其是有老人小孩的话,这个楼层也是比较合适的。


一些开发商在楼盘将要公布于众的时候,会想尽各种策划方案一些活动,定义一些所谓的黄金楼层,然后分出不同的价格差。所以很多人在选购房子的时候,总是先考虑黄金楼层,认为价格高的就是好的,其实很多时候也是人为给定义的。只要房子的通风比较好,结构好,按这个房子就可以考虑。


如果有人喜欢低楼层的话,就会把5楼作为一个黄金楼层。因为5楼的话,采光相对来说也不错,而且上下电梯或者是步行楼梯也方便快捷。

没有听说过五楼是黄金楼层的说法。

如果是步梯老房,最好的楼层是三楼。除了三楼相对不潮,采光尚可,爬楼不高,还有一点是三楼以下的老步梯房吃的是自来水公司的直供水,而非水箱水。直供水的好处就不用细说了,若再装一个前置除阻碴子,就更好了。

若是电梯房,5楼明显是低了的。11楼左右的小高层,以9楼为上,8楼有些人是不选的,因有七上八下的说法,不动产与“久”拥抱,肯定是更好滴。

若是26楼层高的高层建筑,12、15、16、17、19、22层是较佳的选择。同理,18层一些人是不选的,其同14、13楼一样,因口彩不好,以后有时还会影响出售。

超过26层的高层和40、50、60层的超高层,本人不想讨论。因为国家住宅80米限高令2018年12月1日已正式实施,5年以后应很难再看到26层高的新盘问世,超过26层的高层、超高层在国家政策的导引下,会下滑严重,所以不给大家建议。此可以参阅《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018。其中4.0.2条为“强制性条款”,明文规定住宅限高80米,容积率不得高于3.1,必须执行。

是的,政策有一个滞后期,已批准的项目也会陆续开建,但我们一定要有前瞻性,不然是对自己的家产不负责任。

谁告诉你5楼上黄金楼层的?至少我不这样认为,有同感的小伙伴底下点个赞!

是不是黄金楼层都是有前提条件的,现在一二线的大部分新房至少都是30层以上,这么高的楼层你要还是觉得5楼上黄金楼层,那我觉得没有考虑的必要了。

现在基本上都有电梯,根本不用考虑5楼上下楼梯是方便的问题,没有几个人在电梯正常运作的情况下还跑去走楼梯,而且用不用电梯都是一样的公摊一样的的物业费,何必了! 2、对于现在的新房来说,5楼的采光条件很差,通风不好,空气和噪音都有影响。 3、住着很压抑

什么才是黄金楼层呢?不同类型的楼房,黄金楼层都不一样,一般为总楼层的3/1-3/2处比较好,比如30层的房子十几楼到二十几楼都是不错的,对于多层(1-6)楼来说,3、4、5层相对来说为黄金楼层;对于小高层(7-11)来说,5-9层相对来说为黄金楼层;对于高层(12-30)来说,15-24层为黄金楼层。如果对于有些数字比较敏感,比如:13、14、18、24等可以避开。

【导读:(解题主疑惑)】买房可以说是很多朋友人生当中很重要的一件事情,所以大家在选择的时候会注意很多方面的问题,比如价格、交通、医疗、学校,最关心的就是位置在几楼,因为买房就是打算自己的后半生都会在这里生活,不能马虎。
为什么大部分的买房人都喜欢选择五楼

【一】传统观念导致

我们都知道我们国家是一个非常注重传统文化的礼仪之邦,其中涵又盖着各地的风俗习惯,有时候难免会征求一下亲戚朋友的意见(毕竟买房子是人生中比较重要的一件事情),有时候也是一大家子的事、多听推荐优胜劣汰吧!有的喜欢七楼或者六或者四,关键看自己怎么理解,七楼是想仕途节节高升的寓意,不是有个成语七上八下吗!

其实五也是一个很吉利的数字,五是福(富)的谐音、也代表阴阳合成名利双收,也许这也是好多朋友选择买房买五楼的原因之一吧!

【二】结合实际用途出发

选择五楼很多朋友也是为了平时生活方便,确实现在生活节奏太快,大家都为了家庭为了那份责任感吧!五楼不高不低为着锻炼身体真的是一个不错的选择,不拿东西的时候可以通过步行楼梯出门或者回家,特别是早上孩子上学自己上班都没有必要去挤电梯,健康低碳出行嘛!

五楼刚好采光功能不错,避开了一二楼由于小区绿植导致的蚊虫骚扰的问题,但是萝卜白菜各有所爱吧!各自选择自然有他选择的道理。

结语:买房就是一个快乐的体验过程,多看单元多比较,发扬货比三家的优良传统,希望我的回答能够对你有所帮助,最后祝题主买房愉快、心想事成。

因为1、5楼,相对来说没有那么高,上下楼梯是比较方便的,家里有老人小孩,是可以选择这个楼层的。 2、采光条件好,通风好,空气好,噪音相对来说是比较小的。 3、住着舒服,灰尘相对来说也没有那么大。 不合类型的楼房,黄金楼层都不一样,买房时尽可能选择楼幢的3-5层之间处,也就是说选择中心层为黄金楼层。  

一样平常情形下,也就是黄金楼层的房子最贵。适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好,夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易,有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。

所以五楼是个黄金住所。

5楼是黄金楼层看对于什么小区来说的

对于总高6层的多层住宅小区来说,它就是黄金楼层;对于总高30层左右的高层住宅小区来说,15-25层为黄金楼层,它就不是黄金楼层了。

是不是黄金楼层主要参考的几个方面:

1、采光好、通风好,视野开阔、空气质量较好,噪音小。

2、考虑实际居住需要,比如有老人的考虑上下楼方便等,总之吧,自己居住的好,就是黄金楼层

以上是小鱼的个人见解,仅供参考。欢迎点赞、关注,给您更多的买房建议

5层楼之所以被称为黄金楼层,原因主要有以下几点:5楼出行比较方便,不低但也不算高,遇到紧急情况也能应对、5楼采光比较好,冬天不去算冷,夏天不算热、跟高楼层比起来5楼没有那么多的灰尘,跟低楼层比起来,5楼也没有过多的噪音。所以5楼被称之为黄金楼层。

但5楼被称为黄金楼还需要一个前提条件,就是楼层在10层左右,5楼才能被称为黄金楼层。原因在于如果没有楼层的限制,那说不定5楼就是顶层呢?这样5楼也就不是黄金楼层了。所以,一般情况下,黄金楼层指的是楼栋的中间部分。说5楼是黄金楼层,那楼栋也应该有十层那么高。

所以,这也就说明了黄金楼层不止是只有5楼。在十几层高的楼栋中,9到12层可能会成为黄金楼层。在二十几层高的楼栋中,十几层可能会成为黄金楼层。这个要具体问题具体对待,不能无论多高的楼都选5楼,这样就太不合适了。

不过说到底,选不选黄金楼层其实没什么关系,毕竟说到底还是想要看个人的需求。有些人喜欢高层,那他绝对不会买像5层这样的低层。有些人喜欢低层,那黄金楼层在十几楼他也不会考虑。所以,买房的时候黄金楼层只是一个参考,到底要买哪层,还是要看个人的需求。

另外还有一点就是,所谓的黄金楼层是房地产商提出的,买黄金楼层有一点,就是价格有点贵。

这个说法应该是错误的,无论是多层还是小高层或者高层,都没有5楼是黄金楼层的说法!以前的老式住宅楼基本都是多层,砖混结构,没有电梯,有的层数达八层。后来根据新的《城市居住区规划设计规范》,六层以上要设有电梯,所以现在楼龄较新不带电梯的多层楼,基本都是六层或者六层以下。

无论老式的七八层的多层楼,还是现在常见的六层的多层楼,5楼都不是黄金楼层!民间有“金三银四铜五”的说法,也即最好的楼层是三楼,其次是四楼,然后才是五楼。黄金楼层一般指的三四楼,五楼并不是。

究其原因,主要是5楼虽然采光基本不受影响,视野也不错,但是最大问题就是爬楼梯容易疲倦,尤其年龄稍大一点的人,每天上下楼来来回回的,比较辛苦,这方面五楼的优势就不如三四楼。三楼之所以是最好的黄金楼层,主要是高度适宜,上下楼不累,居住舒适性很强。

其实除了上楼比较辛苦这个缺点之外,五楼别的方面,无论采光还是视野,以及防潮和安全性等方面都强于三四楼。但是,多层楼房最大的问题就是没有电梯,直接影响了高楼层的居住舒适性,五楼在多层中属于较高的楼层,就因为这一点,价值总体上比不上三四楼。

以上说的是多层楼,至于十多层的小高层和二三十层的高层,五楼更谈不上黄金楼层了。因为小高层和高层都有电梯,自然住的高一点为好,五楼就显得太低了,可能存在挡光问题,视野也较差,防潮、防蚊虫,安全性方面都比不上十几层、二十几层。

综上所述,无论是多层、小高层还是高层,五楼都谈不上黄金楼层。

五楼虽然缺点比较明显,但是优点也很多。总的来说,多层的五楼因为爬楼梯比较辛苦,适合年轻人。小高层和高层的五楼比较接地气,电梯出行比较方便,比较适合年龄大的人。


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