买房时别人经常说要避开“七上八下”的楼层,有道理吗?

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首先,作为多年房产人,以及看过众多楼盘的经验,表示这些都是迷信说法,为什么这么说,题主可以看我下面几点论据。

一,“七上八下”以及“十八层”

在带客户的时候,经常会听到这个“七上八下”,这个词语最开始怎么流行的,从哪流行的,都无从考证。

但是最早的,从17年左右便陆续有了这个关于看房时才衍生出来的词汇,多是看房的客户朋友或者家人说,把经纪人和置业顾问都给弄懵了。



其实“七上八下”的意思就是七楼上,八楼下,换成俗话来说,也就是买七楼就是人生往上走,意味着一个好的人生,也是一个美好的寓意。而八楼下,就是买八楼会往下走,寓意着一个不好的人生。

当然这个其实在意的人还不是特别多。

真正在意比较多的就是这个“十八层”。

去楼盘看房的客户十个有3个可能都会说这个“十八层”,意思就是“十八层地狱”。置业顾问包括经纪人听着都特别扯,因为这些都是迷信的说法。

但是,无论怎样都改变不了客户的看法,有些客户就是“打死也不买”,哪怕这栋楼只剩十八层这一个楼层有房,也还是不买。

二,有些楼盘也有避讳

有些楼盘其实也有这方面的避讳,举个例子:

一个小区从一号楼到九号楼,正常的是从一到九,按着顺序来讲,一个不漏,其实有些不是。

有些楼盘是:1号楼,2号楼,3号楼,3A号楼,然后5号楼。

怎么样,避开了“4”这个数字。

这还只是正常,有些小区直接去掉了“4”,比如:1号楼,2号楼,3号楼,5号楼.....



还有些电梯更是做到了极致,从1层到30层正常来讲,也是一个不漏,按着顺序,但是并不是这样。

举个例子:1层,2层,3层,3A层......13层,13A层.....23层,23A层....

都完美的避开了“4”这个数字。

三,一个人一个样,一个人一个想法

这些在不在意的人眼里,简直是迷信到了极致,甚至会有点搞笑,但是,这些人就是相信,并且坚持原则。

其实说到这,每个人都有每个人的想法,没有相同的思维,只会有不同的选择。

有些人在意这些东西,有些人不在意,就如有些人相信这个世界有鬼神,有些人不相信,那么,遇到这些人,也就别奇怪了,改变不了就顺其自然吧。

(这里是第七章的内容,欢迎评论转发)

买房,“七上八下”有道理吗?过来人一句点醒,原来白白多花几万

原创 楼市指闻i 2019-03-28 11:30:00

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对于楼层楼层的选择,由于每个人的职业的不同、信仰的不同、喜好的不同,每个人都有自己的对于楼层偏好的不同,首先说,那些都只是个人的喜好,不能代表全部。

首先来说,我相信每个人都有自己喜好的数字,都有自我感觉的所谓的吉祥数字,所以在选择楼层的时候,会体现出来。当然了,在选择楼层时,每个人需求是不一样的,有的人追求性价比,有的人追求吉利,有的人喜欢高楼层,有的人喜欢低楼层,所以楼层选择更多的是个人的喜好色彩。

还有很多人,由于自己本身没有数字方面的喜好或者偏好,忌讳,但是听的多了,也就会刻意的避免一些特定的楼层,不过这些都是心里作用。每个数字都有正反两方面的解读。像七上八下,很多生意人会比较在意,但是有的人觉得⑧这个数字同时也代表着发。对于很多人因为国外数字的忌讳,不喜欢13或者14,但是众所周知,在我们国内,多数的高层或者小高层住宅,像这种中间楼层的房价,价格反而是最高的。还有对于我们国内,忌讳最多的是18,说是有一个说法是18层地狱,但是真实的说法是18重(chong)地狱,而不是特制18这一层,所以有一部分人对于这个数字也没有忌讳,反而18这个数字觉得是“要发”的吉利数字。而对于顶层,很多人觉得顶层不好,夏天热,冬天冷,后期还会存在漏水的风险,这个却是客观存在的,但是反而有一部分人,觉得买顶层的房子,性价比高,视野好,而且对于很多生意人或者身在庙堂之上的人,觉得住在顶层,有一种高高在上的感觉。

所以数字本身没有好坏,或者说楼层的好与坏,优与劣都是对应的,都是个人赋予了数字不同的含义,才有了所谓的好坏。

当然了,选择楼层,除了主观方面的偏好之外,不同的楼层,造成的不同的客观现实,这个就需要根据个人的实际需求做出实际的适合自己的选择。

没有道理,纯粹风水论而已,如果你是做生意的或是对风水比较在意,那就不用我说了,你肯定比我懂的更多;如果不是很在意,就继续往下看,七楼或八楼都不能直接判断楼层的好还是不好,选择楼层还要看“采光,噪音,灰尘以及其他问题”。

1.先看看采光问题,采光对于家庭居住来说是非常重要的一件事,采光不好将会直接影响正常生活,尤其是冬天或阴天的时候,那家里会很压抑。

2.噪音和灰尘,一般1楼会出现噪音和灰尘比较大的问题,像1楼,还有隐私差,潮湿等问题,如果家中没有老人居住,一般不是很建议买在1楼。

3.二楼,二楼的下水道问题,永远没法根治,只能看运气,除非你能保证你楼上的住房都是高素质,否则,下水道一但被堵,那二楼的卫生间就是化粪池。

4.腰线层,腰线有很多种,有一些没什么影响,有一些影响比较大,会有“遮光,堆积垃圾,渗水”等问题,一定要谨慎。

5.顶楼,顶楼有好处也有坏处,顶楼一般通透性好,视野好,楼上也不会产生噪音,但也会有冬冷夏热,漏水渗水的问题,如果不是特别在意楼上噪音的,不建议选择顶楼。

以上就是关于楼层选择时,需要注意的方面,希望能给你一些帮助。

你好,楼主!我认为,买房子常说七上八下,是没有道理。我们买房子还有要从它的硬件设施去出发。七上八下,意思就是买了七楼,走上坡路,事业蒸蒸日上,买了八楼,就走下坡路,没有了好运。其实这只是生活中的一点寓意而已,我们在购房过程中,不用去考虑它。

我认为,买房子不用去考虑那些口头语。只要房子的质量好,楼层采光、通风都没问题的话,完全可以考虑去购买。每个人的生活工作发展状况,只会和个人的付出努力有关,不会和它居住的楼层有关。

我们买房子的时候主要看它的户型,朝向,地理位置,以及周边的配套设施情况。如果真如楼主说的,八楼估计没人买了,但是现实中,估计八楼比七楼买的好,因为八的寓意还有发的意思在里边。

在比如我们经常买房子遇到十八层,的确十八层的房子不好往出卖,但是大家可以看看周边,那个高层的十八楼没有卖出去,人家住的不是也好好的,而且人家用了比较低的价格,买了相对高的房子,也是一件好事。 买房子只要自己觉得满意即可,别人说什么的都是外在的因素,毕竟以后经常居住的是自己,只有自己觉得是好的房子,那就完全可以。





这个说法其实不太科学的

老话讲七楼寓意是往上走的意思相反八楼就是下的意思。买楼,如果在七楼八楼之间选,一定要买七楼,因为买七楼,运气会往上走;买八楼,运气会往下坡。

其实如果是居民楼。大家是不太忌讳这些的。因为8还有“ 发“的意思,而且买房子不仅仅是看楼层,还要看房子的格局,朝向,地段,交通等等。

不过,办公楼好像很在意这个,一般高级领导办公室在7楼。


选择自己的房屋,不仅仅是要考虑楼层。

首先要从小区的整体规划入手,对整个项目有个通盘考虑。一般来讲,能占据最多小区绿化的楼盘位置最好,因为绿化不仅是赏心悦目的景观,它对隔离噪音、粉尘,制造良好的小气候,比如湿度、温度等十分有效。

我来帮你回答一下这个问题。

作为在营销中心卖房十年的老销售来说,避开七上八下楼层,只是1%人的想法,在实际情况,七楼和八楼会被先买走,为什么呢。

七这个楼层可以说七上,上,上升,步步高升。

八可以说是八八八发发发。

在销售员心目中最难推销出去的是最顶楼和最底楼。最顶楼怕漏水渗水怕热,最底楼怕潮湿阴暗。所以七楼八楼你不要,大把人要。



买房选楼层是大家都十分关切的一个话题。对于众多买房小白来说,选楼层时喜欢避开的楼层数有4、9-11、14、18;额外,遭受“七上八下”的讲法影响,有人弃8层而挑选7层;遭受“扬灰层”的讲法影响,弃了9-11层,实际上“扬灰层”的讲法不科学,归属不实传言。

额外,不要盲目信仰崇拜楼层数码。

顺便谈谈应该避开的楼层吧,如实用性的角度动身,真正需求严肃对待思索问题,甚至于要避开的楼层正好是以下这几个。

A.设施层及其下一层

设施层指牌楼中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设施和管道动工担任职务的人进入了操作的空间层。普通事情状况下,设施层设置在地下室,但也可以设置在楼顶;当建造层数较很长时间,普通需单独一层设置。

在设施层或其下一层,设施的噪音、机械振荡等都会给业主带来噪音影响。所以买房的时刻,必须要注意问一下子,设施层在哪一层。

B.避难层的下一层

避难层是高层建造中用作救火避难的楼层。普通建造高度超过100m的建造,为救火安全专门设置的供许多人疏散避难的楼层。

买在避难层下一层的益处就是楼上没有人,无须担心噪音问题;也无须担心楼上洗手间漏水。

避难层的下一层普通来说不会有啥子问题。但假如研发商将避难层作它用还是避难层兼设施层时,就要注意是否会对楼下的住户导致影响。买房前,要问清研发商,避难层的具体用场及设置,避免研发商挪作它用。

C.架空层的上一层

在长江以南地区的某些地区,因为一层会比较潮润,因为这个,就将一层架空,从二层着手住人。

架空层有众多益处,防止一层与地面直接接触,并有帮助于通风换气。

架空层为许多人供给一个休闲娱乐的场所,一点架空层还配有简单的健身设施,健身可以不受气象的影响。假想以下,听着外面簌簌的雨声,你在室内健身运动,有多满意!

但有帮助有弊,假如架空层活动的人多,便会比较聒噪,特别是有的业主不分时间段地在架空层跳广场舞。额外,假如小区业主素质能力低,在架空层内部战争扔垃圾,再赶上物业服务也非常不好,未能趁早清理处置,夏季时,信任会恶臭熏天,影响寓居背景。

假如敢坚决定购买架空层上一层,必须要尤其留意小区物业服务水准,以及小区业主的素质能力高低。

D.一层

一层长处就是接地气,远门便捷。但一层存在众多欠缺,譬如潮润,光线差,假如楼间距不达到标准,大天白日甚至于都要领灯。安全性差,1楼务必安装防盗户牖。噪音比较大(行人、单元门噪音、升降机井噪音等)。

挑选一层要思索问题的因素有众多,譬如是否有地下车库,以防止潮润;物业服务水准怎样,能否保证业主性命财产安全;楼间距是否够大,能否保证光照;额外,是否需求改独立下水。

一般来说,一层好处害处各占一半,很难做到趋利避害,因为这个在挑选时,要多加思索问题,慎之再慎。

E.顶层

住顶层相相比较较自在,不受楼上住户影响。额外,光照通风不赖,景观普通也挺好。

但顶层存在广泛存在夏天热,雨季容易漏雨的现象。额外,顶层业主对升降机的倚赖度较大,假如停电停水,会给生存带来莫大不方便。

顶层业主对升降机品质和运行安全的要求会比较高。额外,最值当关心注视的应当就是漏雨问题,假如屋顶的防水处理办法做得比较差,那末,雨季时,特别是豪雨大雨的时刻,就很容易漏雨。有朋友买过顶层的房屋,每每下大暴雨时,都要提早做好防备处理办法,加以对付。

顶层因为受日晒成都较高,所以夏天整身体的温度度会高一点,屋宇内设备管道会老化得相对快一点。所以假如想住得久,就要做一点必须具备的降低温度处理办法。

理论上说是这些个楼层慎选,但挑选楼层时还要以实际事情状况为准。碰到问题,理性剖析,尽力达到趋利避害的效果。

以我做房地产销售八年的经验来说说这个楼层的七上八下的观点。

首先,不同的购房者对于楼层的选择也会有所不同。例如,有的人喜欢买一楼,比较接地气。有的人喜欢中楼层,有的人喜欢高层,有的人喜欢南北对流等等。在购房挑选楼层时,大多数人都听说过要避开七上八下的说法了。但是事实证明,这只是观念而已。例如有的地方喜欢数字8,寓意发,避忌4,寓意死。但是有的地方则相反。现在在很多一手楼盘,看过房子多的人都会发现有这样一个现象七楼八楼的楼层,在我们行内都是热门楼层。往往都比较难买得到。

如果买房。数字这些,只是个心里作用而已。买房更多需要考虑的因素是采光如何?通风怎样?朝向如何?实用率如何等。如果采光不行通风不行等就算给你个多吉利的数字。也是没用!

在这个买房有七上八下这一说法,完全是受了所谓的观念忽悠了而已。在实质购房中,每个楼层都有好的说法和不好的说法。哈!没有必要介怀!




不同的购房者,他对于楼层的选择也会有所不同。比如,有的人偏好购买一楼,因为不喜欢高层。在买房挑选楼层时,相信大家都有听说过要避开“七上八下”的楼层这样的技巧,但事实证明,这只是观念而已。

其实避开7上8下这个在观念中也是错的,避开的是8而不是7。最早是从买房的公务员当中流传出这个说法的,7可以上,而8是下。为了更好的在仕途上晋升,图个口头上的吉利,公务员更多的会买7楼,避开8楼。慢慢的这个说法被更多的买房者所接受。其实这些东西都是没有道理,买注重的是产品质量,地段位置,政务配套,教育资源,交通状况,楼面采光,物业服务等等。如果有买房需要的可以关注我,一起来探讨关于买房的那些事。

七上八下首先是一个风水学上的概念,大家对这个理解各有不同,有人认为七上听着很吉利,而八下是走下坡路的意思,而也有人会觉得8是发的意思,也会选择八层。

实际上,避开七上八下是因为7-9层是尘土层或浮土层,空气不是很好,如果大家有选择的话避开这几层确实很有必要,但如果在南方城市的话,可以不用在意,因为空气都比较好,也没有大量的尘土,还是选择高一点的楼层较好。

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